Proposta irrevocabile di acquisto immobile Italia 2026
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Genera questo documento →Cos'è un Proposta irrevocabile di acquisto immobile Italia 2026?
La proposta irrevocabile di acquisto immobiliare è una dichiarazione unilaterale vincolante con cui l'acquirente si impegna irrevocabilmente ad acquistare un immobile a un prezzo e condizioni determinati, per un periodo di tempo definito.
Base normativa: Art. 1329 c.c. (proposta irrevocabile); art. 1385 c.c. (caparra confirmatoria); artt. 1469-bis ss. c.c. per le clausole abusive nei contratti con consumatori.
Quando è necessario: Necessaria nelle trattative immobiliari per dare certezza al venditore che l'acquirente non si ritirerà prima della firma del preliminare o del rogito.
Clausole chiave del Proposta irrevocabile di acquisto immobile Italia 2026
- Prezzo offerto determinato e termini di pagamento (acconto, saldo al rogito)
- Termine di irrevocabilità ex art. 1329 c.c. (solitamente 15-30 giorni)
- Caparra confirmatoria ex art. 1385 c.c. con clausola penale per inadempimento del venditore
- Condizioni sospensive: concessione del mutuo bancario, conformità urbanistico-catastale, assenza di ipoteche pregiudizievoli
Consigli pratici
- Verificare sempre la conformità catastale e urbanistica prima di vincolarsi: una proposta accettata è contratto preliminare.
- Le condizioni sospensive devono indicare il termine entro cui devono avverarsi; la mancanza può trasformare la sospensiva in condizione risolutiva.
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